据了解,在CBD东扩之前,这里的房价维持在每平方米1.2万元左右的水平,可是此后行情一路看涨,现在二手房的价格在每平方米3.6万元以上,这样的价格对应的房屋却是上世纪50年代末建设的。

    如今,在房地产发展的黄金年代,在房价飙升的同时,写字楼租金也水涨船高。业内专家普遍认为,满足了交通便利、配套完善、资源稀缺等优势,北京CBD板块的商业价值在未来还会凸显出来。

    根据统计报告显示,在第三季度北京甲级写字楼平均空置率环比下降0.14个百分点,至3.5%。新入市项目较好的预租状况,将甲级写字楼市场的净吸纳量拉升至9.42万平方米,环比显著上涨79.55%。今年前三个季度累计吸纳量达14.67万平方米,与去年同期相比下降了6.34%。

    由于新入市项目体量较小,而且预租状况表现良好,同时存量项目可租赁空间持续去化上涨,因此北京写字楼出租率保持高位运行。