报告指出，过去一段时间的房地产政策变化显着影响了市场表现。2013年7月，中国中央办公厅、国务院办公厅印发通知，要求包括国有及国有控股企业在内的各级党政机关在5年内“一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所”。通知明确禁止一切“新建、扩建”、“迁建、购置楼堂馆所”的行为，并规定“已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目，一律停建。”这一规定对今年市场的表现产生了较大影响，对高端项目的冲击尤其明显。

    业内指出，鉴于净收益率低于银行利率，买卖双方对价格的预期往往难以达成一致。2014年第三季度，大宗投资交易仅包括三宗整售和部分分层销售项目，总交易额仅为16亿元。今年前三季度的大宗投资交易额为110亿元，较去年同期减少55.7%。