西城区金融街写字楼呈14年最贵
发布时间：2014年11月06日分享到：数据显示，2014年第三季度北京写字楼净吸纳量达到12.3万平方米，系自2012年来的最高值，其中金融企业与互联网及高科技公司需求最为活跃，占据半数以上的成交量。同时，甲级写字楼平均租金连续第二个季度回升，环比增长0.9%，至每平方米每月人民币316.8元，仍为全国最高租金水平，较之上海租金高近四分之一。各商务区租金均取得了0.3%-1.9%不等的涨幅。其中，CBD和金融街区域的租金最贵。
CBD写字楼和金融街写字楼的租金一直高的吓人。比如，金融街的租金达到每平方米每月512元，是最“贵”的区域。金融街区域写字楼市场的强劲需求还表现在该区域较高的地价上。2014年8月20日，华融投资有限公司以总价74 亿元，折合实际楼面价近每平方米10万元的价格摘得金融街核心区内的华嘉胡同地块。该商业金融地块溢价率达到110%，系今年全国单价地王。
类似望京、亦庄、石景山等新兴商务区也正在努力“抢客”。围绕着“打造长安金轴，实现一轴两翼”的发展思路，石景山正在形成一个以原首钢地块为核心，与石景山原有的中关村石景山园、银河商业区共同构成的新的商务黄金三角地带，这一商务三角也构成了长安街新兴商务区的基础。
业内人士称，写字楼投资的年投资回报率约在6%。尽管过去一年里，许多机构出海买楼，但绝大多数业内人士认为，这仅仅是出于资产配置的考虑。纽约、伦敦等市场虽然成熟，回报稳定，但对于这些机构来说，主战场仍在中国。相比之下，在中国资产升值的想象空间更大。
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