北京写字楼投资减少 望京成投资新热点

     近年来北京办公楼租金的增长，导致租户控制成本的努力难以实现，租户正日益寻求相关投资机会。目前，包括外资企业在内的企业租户均对获得北京商务中心区核心区域的自用办公面积表示出兴趣。该区域内的众多高规格超高层项目正在新建之中。该区域无可比拟的中心地位，并提供冠名权的机会，使得北京东部的大部分地区均可看到这些冠名。这对于那些寻求在北京天际线中展现其强大品牌形象的企业来说，无疑是一个不可多得的机会。此外，自用型租户日益寻求在北京新兴非核心办公区的整购机会，预计在年底前将出现一宗此类大型交易。近年来的北京新增办公楼供应有限，使得核心区域的大面积可用办公空间日益稀缺。业内人士表示：“预计在未来的12到18个月，位于核心区域办公楼的大型企业客户将带动北京投资活动走强。这些客户日益转向远期购买方式，以期获得用于未来运营的大面积办公空间，我们预计将有更多的共有业权结构的交易出现。”目前，北京拥有最多投资型办公楼项目未来供应量的区域包括丽泽、望京和商务中心区核心区。