北京写字楼2014年需求平稳

 2014年北京甲级写字楼整体租赁需求较2014年第二季度表现稳定，但较2013年同期放缓。跨国公司继续面临紧缩的租赁预算，国有企业的租赁需求则受制于政府更严格的消费监管措施。相较而言，季内需求主要驱动力来源于国内企业。市场整体净吸纳量受新增供应的提振环比增加约113%，至75286平方米，其中85%的净吸纳量集中在CBD子市场的新增物业。因此，截至季末，市场整体空置率环比下降0.5个百分点，至4.8%。按子市场划分，CBD子市场空置率环比下降0.9个百分点至6.6%，金融街子市场空置率环比下降0.5个百分点至2.9%，燕莎子市场空置率环比下降0.4个百分点至8.4%。