北京CBD写字楼租金两年来首次增长
发布时间：2014年07月21日分享到：
据2014年第二季度北京写字楼市场报告显示：一季度新增供应量的缺乏使得北京写字楼市场空置率从上季度的4.3%降低至3.7%。国内企业再次在新租交易中占据主导，而外资企业则主要在续租或租赁较小面积的办公室。银行业和保险业是需求的主力，一些新签的租约也来自该板块。业主依旧受益于来自资产管理行业高速发展带来的需求，但考虑到小型企业不稳定的风险，业主在洽谈时对该类型租户持谨慎态度。IT和高科技企业的需求持续旺盛，某跨国软件公司在第三使馆区租赁了大面积空间。专业服务行业的需求相对有限，他们主要在现有空间上续租。
CBD市场租金环比增长2.9%
报告显示，二季度北京地区没有新项目完工。报告称，最近竣工的CBD财富金融中心项目，签约率已达65%，环比增长5个百分点。但由于只剩下高层空间可租，租赁进度放缓。CBD市场租金环比增长2.9%，为最近六个季度以来的首次增长。财富金融中心在近几个季度的租赁进度，加上CBD可租空间有限，促使一些重点项目如国贸办公楼重新获得涨租的信心。第三使馆区租金延续上季度增长态势，环比增长1.1%。其他大部分区域市场租金平稳或略有增幅，全市租金环比增长1.1%。业内人士认为：“随着市场的成熟，业主和租户对市场的洞悉力越来越强，他们逐渐能理解办公楼之间的价值差异。”业主信心回升使得CBD区域的租金在未来12个月内有望持续增长。（来自网络）
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