成都甲级写字楼租赁市场活跃

  2014年上半年，成都甲级写字楼供应继续放量，约14万平方米体量的优质写字楼投入使用。优质写字楼的依次入市也促进了租赁市场近期以来的良好表现，前两个季度全市甲级写字楼的吸纳量较2013年同期上涨40.7%。因此，空置率水平与2013年年底相比，也并未发生大幅的波动。

  近两年来写字楼新增供应的持续放量加剧了市场竞争，导致了写字楼出租租金在近几个季度持续下滑。2014年第二季度全市甲级写字楼租金水平下滑至每平方米122.5元。今年下半年，还有将近34万平方米体量的优质项目将陆续交付使用，预计空置率还将保持在高位。

  商业竞争加剧

  2014年上半年，国际金融中心、阳光新业中心和鹏瑞利青羊广场相继开业。竞争的日益加剧，促使部分购物中心开始积极调整业态，今年上半年部分已经入市但空置率较高的商场经过业态调整后，空置情况明显改善。与此同时，个别购物中心却也因为经营不善，部分商家选择停业，导致了其空置面积的增加。

  随着交通的快速发展，目前成都区域商圈的分布呈现出“一轴一带”的特点，“一轴”是指以人民南路为轴，沿线分布的商圈，而“一带”则是指沿二环路分布的各大商圈形成的商业聚集区，随着新二环的全线贯通，形成了一条独特的商业带。（来自网络）