地铁上盖写字楼彰显独特价值
发布时间：2014年06月03日分享到：
出地铁、进电梯，开门就是办公室，对于一线城市的白领而言，地铁与写字楼的无缝接驳，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。虽然据研究表明，写字楼对轨道交通的直接依赖程度不高，但写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工用来快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，在很大程度上对写字楼物业的增值起到明显作用。
据了解，地铁开通后，香港地铁上盖物业平均升值近 50%，投资回报率更是达到了 15%。如今国内轨道商业已进入黄金增长期，传统商业区正在进行裂变，这种裂变逐步地衍生出一类新的商业中心区，即新的交通枢纽商业中心。
运营通车地铁1、2号线及即将建成通车地铁3号线，随着城市地铁网络的逐渐成熟，对于昆明商业地产地段价值的影响，地铁将成为更重要的要素。而作为昆明商业最集中的城市中轴，贯穿整条人民路的地铁3号线，无疑将成为昆明商业发展的“黄金走廊”。
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