写字楼成交价格逆势增长
发布时间：2014年06月03日分享到：
写字楼检测部门调查显示，5月中旬，和成世纪办公楼项目再现大宗成交，一个电子科技类公司购买了两层单位，总成交金额接近6000万元。在住宅市场萎靡不振的大背景下，深圳办公楼市场则逆势坚挺，成交量基本维持在去年年底的高位，一、二手市场月均成交套数与去年平均水平相比都增加了近一成，与持续低迷的住宅市场形成鲜明对比。
有分析认为，办公市场的逆势坚挺主要有以下原因：首先，前海注册企业集中在年初物色办公场所，主要体现在福田区高品质二手写字楼3、4月份成交量的飙升;其次，今年一季度全市甲级写字楼的平均租金同比涨幅接近15%，已经高达220元/平方米·月，迫使原本承租企业向城市副中心区域转移，以购买价格相对较低的物业作为办公场所;其次，在住宅市场预期悲观的大环境下，部分投资需求转向了表现较好的商办市场，而去年年底以来龙岗万科大厦、华盛智荟中心等单价低、面积小的项目推出正好迎合了这部分投资需求。
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