上海超甲级办公楼“一室难求”

　　办公楼相关部门报道，在过去的两年时间内，陆家嘴地区办公楼需求不断上升，办公楼空置率严重下降。目前，此区域内甲级办公楼的平均空置率仅为0.5%，较去年同比下降3.1%，较前年同比下降高达7.5%。浦东中央商务区可供租赁的超甲级办公面积更是极其稀缺，近乎无楼可租。受供应短缺和自贸区效应的双重影响，目前一些高端办公楼已经报价到18-20元/平方米/天，可谓“一室难求”，在上海中心交付之前，预计小陆家嘴“供不应求”的状态短期内不会改变。

上海超甲级办公楼“一室难求”

　　针对此现象，戴德梁行中国区战略研究部主管Shaun　Brodie表示，一些公司开始将注意力转向浦东其它区域，或选择前往浦西找寻更为合适的办公楼。与浦东不同，浦西甲级办公楼空置率高达7.6%，同比上涨4.4%。随着分散式发展的持续普及，一些大企业已将办公室从浦西核心业务区域搬至郊区，因其郊区办公楼质量更具优势，且租金相对较低。

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