七大要素解析顶级地标写字楼
发布时间：2014年05月26日分享到：
一座写字楼的投资价值最直接的衡量标准，主要是看他的租金与物业服务水平，租金能为投资者树立信心，优质服务能获得入驻企业的青睐，这两点构成投资价值稳定看涨的良性循环。事实上，地标级写字楼在这些方面，又正是代表了写字楼的顶级水平。
地段交通 地标级写字楼必须占据黄金地段
专业人士称，首先，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域。CBD区域的增值前景是最高的，一个城市只有一个中心，城市区域的拓展，只会让中心区域更加增值。
建筑形象 地标级写字楼必然有独树一帜的外部造型
一眼看得到，容易记住，是不动产的一笔无形财富。全球地标级写字楼，无一例外都具有独特的外部造型和建筑形象，对塑造地标形象功不可没，价值也当然比普通项目高出许多。
配置等级 地标级写字楼必然有高出市场一等的配置
写字楼硬件配置高与低，直接关系到后期的租赁情况及租金水平。地标性物业的开发者通常都有很强的经济实力与国际视野，愿意在物业上倾注大手笔。
七大要素解析顶级地标写字楼
配套水准 地标级写字楼必然斥巨资打造商务配套
当越来越多的相关配套服务出现在写字楼内时，综合配套体系势必成为决定写字楼租金高下的重要一极。作为北部新区唯一的超甲级临湖写字楼，斥巨资打造顶级的商务配套。
物业水平 地标级写字楼必然拥有一流的物业管理
一栋写字楼的物业服务水平，也与日后的租金高低息息相关，包括日常管理、清洁、维修、收发快递等标准化服务，还包括一些定制式服务。
品牌实力 地标级写字楼必然强大实力的品牌后盾
品牌名气，决定着一件商品的价值量级和含金量。
七大要素解析顶级地标写字楼
市场需求 地标级写字楼租金必然稳定看涨
地标级写字楼本身的稀缺、优越的地段优势、顶尖的配置一直让众多大企业、国际性企业对热捧不已，并拥有高租金、高入驻率、高投资回报的特性，为投资者带来的价值呈现更为迅速，也更令人惊叹，就北京国贸大厦来说，从2009年到2012年，租金上涨比率达到233，上海金茂大厦，从1999年至2013年，租金上涨三倍。而即便租金上涨迅速，市场对与顶级地标级写字楼的需求依然强劲。
在影响力就是生产力的今天，一个占据城市黄金地段的滨湖地标性写字楼所产生的社会影响力，必然比普通写字楼瞩目，其出租率当然也不是普通写字楼可以比拟的。
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