南京写字楼存量可卖三年多
发布时间：2014年05月20日分享到：
写字楼机构统计，南京市写字楼办公类1-4月份累计上市面积169072.2平方米，销售84861.16平方米，销售套数838套，销售均价17484元/平方米，同比增长13.5%。一季度末，全市写字楼存量较去年末小幅下降，但总体量仍在90万平方米以上，以近一年月均去化2.2万平方米的速度计算，需要约42个月的去化时间，也就是要3年多。
南京写字楼越来越高端，价格也越来越高，但是去化速度依然如故。很多开发商不得不采取措施，开始走低价入市的路子，另一些开发商开始走综合体和专业性产业园的道路，不再单一开发写字楼。业内专家表示，从一线城市的发展格局来看，多核心发展模式是写字楼市场较为成熟的表现，其中，核心区域继续吸引如金融、零售贸易等行业企业进驻;而信息技术产业等对办公区位敏感度不高的行业则更易受低租金、良好的绿色办公环境及完善园区配套吸引，搬迁至产业园，进而将带动城市周边产业园发展。
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