广州第一季度写字楼市场降温

        2014年第一季度，广州市无新增甲级写字楼项目入市；整体库存维持在349.1万平方米。年内预计将有一定体量的新增供应落成，但由于多将于下半年完工入市，上半年新增供应有限，将在一定程度上缓解自2011年第三季度以来的供需失衡压力。本季度市场以消化现有库存为主，但由于写字楼整体需求表现疲软，全市平均空置率较上季度基本持平，为24.9%。

广州第一季度写字楼市场降温

         广州市甲级写字楼 销售市场有所降温，主要由于租金的持续下行和售价不断上升拉低投资回报空间。市场投资需求回落，使写字楼市场平均售价增幅缩窄。但由于可售项目在区位、产品等方面的稀缺性，售价仍保持上升趋势，如珠江新城环球都会广场等销售价格已在每平方米50000元左右。本季度录得全市平均售价为每平方米36860元，环比上升约3.0个百分点 。

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