写字楼供应风潮将呈现在中国写字楼市场上

　　写字楼开发速度放缓，某程度上也跟开发商本身有关。他们有些鉴于市场上已经供过于求，因此不愿意继续开发新写字楼项目，也有开发商不希望把其写字楼项目引进配套和商业氛围尚未发展成熟的商业新区。在部分城市例如大连(楼盘)丶长沙(楼盘)和西安(楼盘)，一些开发商倾向把手头上大部分已建成的写字楼项目都出售，这些簇新的项目正准备投入市场。短期来说，这些城市或会出现一种情况，就是市场上找不到任何单一业权并可作出租用的写字楼项目。

写字楼供应风潮将呈现在中国写字楼市场上

　　未来四至五年间，尽管新供应将会吸引企业入驻，激发新的租赁需求，加上国内企业不断扩张，净吸纳量可望持续上升，但同时新供应亦会令空置率以较快的速度增加。虽然不少写字楼项目将会延后落成，但我们预期明年中国仍将出现新供应多于净吸纳量的局面。总括来说，面对庞大的新供应，中国写字楼市场至少在短至中期的下行压力较大，除了少数市场外，大部分市场将会出现整合的情况。

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