北科建怀柔国际科创中心

 

项目总占地面积7.04万平方米，地上规划建筑面积21.1万平方米，其中住宅8.45万平方米，商办12.67万平方米，公建部分自持50%。将打造出具规模的金融商业产业聚集区，构建集产业办公、商业、住宅、酒店多功能于一体为主团的复合型产业态，涵盖涵盖居住生活、科技体验、儿童娱乐、特色餐饮为一体的多层次智慧商务综合体。

        

 

　　项目区位

　　项目地处怀柔区中心区，属于怀柔“两区两组团”的中心位置，地理位置优越。

　　【区位属性】

        

　　 本项目位于怀柔镇张各长村，隶属怀柔区中心区。项目距离天安门约50公里，

          距离北六环大约为18公里，距离首都国际机场25公里

　　 项目位于怀柔老城区的的东侧，属于怀柔新城“两区两组团”中心位置。

　　 项目西侧是怀柔水库，项目北侧12公里处是雁栖湖，自然资源丰富。

　　【未来展望】

　　 怀柔区十三五产业规划，以生态涵养为基础，怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区为重点功能

　　 怀柔还将建设高效便捷的交通体系，加快推进京沈客专、S6线、京密高速二期、通怀路建设，

          利用既有京承、京通铁路建设连接科学城的市郊铁路，强化与中心城区、城市副中心等重点地区的交通联络

 

　　交通规划

        

　　【道路交通】

　　加强怀柔科学城不重点地区公路交通联络，建设京密高速、通怀路，杨雁路改造。

　　【轨道交通】

　　规划中的轨道S6实现怀柔区与首都国际机场、大兴国际机场、城市副中心等轨道连接，

         预计未来S6北延至怀柔南站，计划在项目地块西侧设站；

　　京沈高铁经怀柔区，在项目南侧杨宋镇设怀柔南站，预计2019年全线通车，建成后从北三环到怀柔仅需15分钟;

　　市郊铁路S3：北京站—北京东站—顺义站—牛栏山站—庙城站—怀柔站—密亍站，预计2020年建成通车；

 

        周边配套

    

　　【商业配套】

　　万达青春广场（2018年开业）、京客隆、新悦百货、京北大世界、苏宁易购、盛隆商厦等

　　【教育配套】

　　北京华嘉双语幼儿园、北京怀柔湖光幼儿园

　　怀柔第一小学、北京光明小学怀柔分校、北京市怀柔第五小学、张各长小学

　　怀柔一中、北京市怀柔区第五中学、杨宋中学等

　　【医疗配套】

　　北京怀柔医院（二级甲等）、北京怀柔区中医医院（二级甲等）等

 

　　项目定位

　　【总体定位】

放眼全球创新发展潮流，紧跟北京城市创新发展要求，聚焦怀柔1+3模式发展需求，充分发挥区域生态环境及产业资源优势，面向怀柔科学城，以04街区C地块作为怀柔新城核心区的启动引擎项目打造怀柔城市升级新名片、产业发展新标杆 

        

　　【产业定位】

　　科技创新展示示范集群

旨在借助科学城发展带来的新型产业人口聚集，通过积极引进中关村核心区外溢，以及科学城上下游的高科技企业，强化与知名机构的产业招商合作，实现产业快速聚集，形成具有一定影响力的科技创新展示示范区，打造产城融合的新格局

 

　　功能布局

        

　　销售面积14.7万㎡，包含住宅、底商、类办公销售

　　自持面积6.3万㎡，包含办公楼产品（3.7万㎡）、集中型商业（2.1万㎡）与酒店（5823㎡）