在为数不多的新租赁成交个案中，专业服务公司德勤租用观塘The Millennity两层楼面，涉及建筑面积共3.88万平方呎，以整合其位于金钟的部分办公空间。2月整体市场租金环比下跌0.7%，主要分区市场中，中环和湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平稳。

 

　　据了解，2月底香港整体写字楼租赁市场空置率微升至12.3%，原因之一是受帝国集团旗下的黄竹坑甲级写字楼S22落成所影响。写字楼租赁市场持续改善，更多来自保险及金融机构有租赁意向;同时也看见越来越多企业物色新写字楼以提升办公空间，这将有助吸纳新供应。

 

　　商铺市场方面，受惠于跨境旅客逐渐恢复，1月零售业总销货额同比回升7.0%。在主要零售类别中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别销货额升幅最大，达到23.1%。然而，网上销货额在一月同比下降4.2%，为3年来首次下跌。

 

　　目前来看，相较于去年12月的约16万人次，入境访客人数在如今得到更明显的增长。1月入境人数上升至近50万人次。然而，目前的旅客人数仅为疫情前高峰水平约十分之一。在2月份入境人数限制取消后，旅客人数预计将进一步回升。因此，写字楼租赁市场气氛得以回暖，核心区街铺录得数宗成交。

 

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