今年第三季度，南京写字楼租赁市场租赁需求逐步恢复，净吸纳量环比上升。

 

　　前三季度，南京在华东疫情反复影响下彰显出了城市韧性，经济运行态势企稳向好，营商环境不断优化，高质产业资源要素加速聚合，开放型经济实现高质量发展，国际消费中心城市建设成果显著，拥有无限发展机遇。受经济运行态势企稳向好影响，南京写字楼租赁市场租赁需求在第三季度呈现逐步恢复态势，吸纳量环比上升。不过，受大体量新增供应影响，空置率持续上行，租金仍处于下行通道，全市租金报价为116.5元/平方米·月。其中，金融与科技等传统行业需求稳居前位，消费相关行业成为新兴需求亮点。而在零售物业市场方面，核心商圈极为有限的供应推升了租金水平持续上涨，非核心商圈充沛供应入市，带动多板块商业氛围逐渐成熟。零售物业存量项目升级调改活跃，叠加新项目招商表现良好，租金稳步上升，空置率低位运行。

 

　　加快建设国际消费中心城市，是挖掘我国超大市场规模优势，畅通国内大循环，激发消费对经济带动的引擎作用的重大战略。南京作为最有希望入选新一批培育建设国际消费中心城市试点之一，吸纳了都市圈大量消费需求，并逐步向安徽、江苏北部扩张。面对国际消费中心城市建设，南京应持续发力“首店+”经济，引进高能级品牌首店，以及旗舰店、跨界店、概念店，发展首秀、首演、首赛、首展等活动，扶持本土特色品牌和老字号品牌创新孵化，解锁消费流量密码；应挖掘开放街巷等载体的消费潜力，打造人气市集、城市度假、亲子研学、时尚运动等多元化消费场景，描绘全客群城市消费地图；另外，还应发掘世界“文学之都”等历史文化名城资源，与头部文化IP合作，活化利用老建筑、老场景，实现艺术、空间、商业与人多元链接和跨界融合，以更具魄力的文商旅创融合塑造“极美南京”的品牌形象。

 

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