弃租企业以消费品行业、金融及银行业为主，分别占34%及23%，其次为专业服务及房地产行业，占21%。包括VF Regional、星展银行及IPG盟博(IPG Mediabrands)等。

 

　　同时，在疫情期间，由于部分跨国公司减少在香港的办公室租用面积，导致今年第一季度整体写字楼空间的待租率升至 14% ，创下自 2004 年第二季度以来的新高。相比 2019 年第一季度的租金高位，香港平均写字楼租赁项目租金在今年首季度亦下跌了24.4% ，其中核心商业区中环区的租金则锐减了29.1% 。

 

　　自今年2月底香港新冠疫苗接种计划开始启动，写字楼租赁市场的整体气氛也有所好转。目前大部分租客仍然保持谨慎态度，寻找更优惠的租务条件及更具成本效益的写字楼租赁项目。

 

　　预计写字楼租赁市场租金下行过程将持续未来几个季度，从而进一步推高空置率，直到2022年底。不过，目前来看，仅有极少数企业退出香港市场，大部分企业只是由于疫情而采取了更严格的削减成本措施。

 

　　今年首季度香港写字楼租赁市场的净吸纳量创下了负90万平方英呎的历史新高。在待租面积增加、写字楼租赁需求减弱的情况下，整体写字楼租赁市场的租金下跌已是毫无悬念。

 

　　从市场供应端来看，目前香港在建中有9个位于三个非核心区的新写字楼项目合共提供420万平方英呎，将于2022年相继落成，这意味着香港的写字楼租赁市场的租金市场复苏之路仍十分漫长。