深圳写字楼新增40万平 空置率升至28%
发布时间：2021年04月09日分享到：北京写字楼租售中心网根据深圳写字楼市场报告了解到，2021年第一季度，深圳写字楼租赁市场的供应水平逐渐开始回暖。全市在一季度共迎来了6个新增入市项目，合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。全市甲级写字楼市场总存量环比扩容4.9%，至871.2万平方米。
一季度内，写字楼租赁市场的租金水平持续下行，以此来刺激写字楼租赁需求的加速释放，全市净吸纳量达28.3万平方米，接近2019年第三季度29.7万平方米的历史高峰。金融与TMT行业仍是拉动写字楼租赁需求增长的主要动力，除此之外，专业服务以及零售贸易等行业的写字楼租赁需求也出现了明显的增长趋势。
一季度，全市写字楼租赁市场租金指数仍保持下行趋势，环比微降0.5%，同比下降5.2%。全市平均租金为人民币每平方米每月184.7元。全市平均空置率仅环比上升0.1个百分点，录得28.0%。
展望未来，二季度将是深圳写字楼租赁市场的供应淡季，预计有3个甲级写字楼租赁项目交付入市，合计可租赁面积较少，约11.5万平方米。大部分2021年新项目计划在下半年交付。
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