SOHO中国办公楼租赁业务迎来反弹
发布时间：2021年04月08日分享到：经历了疫情的冲击，2020年的写字楼租赁市场并不乐观。北京写字楼租售中心网了解到，2020年北京写字楼租赁市场的空置率高达19.4%，已创近十年新高。北京写字楼租金从2019年底383元/月/平降低到2020年底的351元/月/平，降幅达到8.4%，为十年来租金同比最大降幅。疫情严重抑制了企业租赁办公室的需求释放，实际年净吸纳量刷新了有历史记录以来的新低。剔除自用及预租面积后，北京写字楼租赁市场2020全年净吸纳量不到3万平方米。
已经许久不做开发业务的SOHO中国，目前最大的业务是办公楼租赁，自然也会受市场的影响。SOHO中国董事长潘石屹坦言，“疫情的爆发和蔓延让全世界的经济和生活都受到了很大影响，许多公司的经营也迎来了近几年的最大挑战，我们的情况和国内许多公司一样。去年四月底，因为许多租户的经营举步维艰，SOHO中国成熟项目的出租率下滑至低位。”“我们退租的面积，欠费的金额是从公司成立以来最多的。”
此前潘石屹在今年1月份举办的一次2020第四赛季线上租赁表彰会上指出，“要防止一些骗子公司进来，在过去几年，我们受到这方面的影响还算是比较大的，外滩SOHO和银河SOHO两个项目，受非法集资的公司影响很大，对我们稳定性的发展影响比较大，对财务的影响也比较大，对全社会也有危害。”
随着疫情的好转，经济快速回暖，写字楼租赁市场在慢慢恢复，SOHO中国的出租业务迎来了反弹。截至2020年末，SOHO中国成熟投资物业平均出租率恢复至约82%，2020年初新入市的丽泽SOHO出租率达到60%。新签客户名单中出现了华为、阿里巴巴、猿辅导、泰康人寿、浦发银行等企业。
对于未来商业地产的发展态势，潘石屹分析：“疫情后为了恢复经济，除中国外的其他国家都在增发货币，规模达到了前所未有的程度。在资本全球化的时代，这些资金也将涌入最具发展潜力的市场，SOHO中国在京沪两地核心地段的优质办公楼也将进一步升值。”
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