与去年写字楼出租市场租赁情况相比，今年二季度写字楼租赁需求中金融业、房地产占比分别扩大0.21、0.19个百分点；受疫情冲击明显的租赁和商务服务业占比缩减0.90个百分点，其次为TMT、文体娱乐业和制造业，占比分别缩减0.27、0.19和0.08个百分点。

 

　　经历新一轮疫情冲击，市场经济尚未恢复到疫前水平，由于5G、人工智能、数据中心、工业互联网等高科技领域迎来发展契机，北京市场经济由信息技术拉动整体市场的目标逐渐明显。以人工智能、数字化为代表的技术创新企业，正在成为北京下一轮经济增长的主力军，同时，也将为北京写字楼出租市场带来大量的租赁需求。

 

　　二季度北京甲乙级写字楼租金缓慢下行。北京写字楼租售中心网了解到，截至6月份，北京写字楼出租项目日租金降至7.19元/㎡·天，同环比分别下降6.74%和0.28%。其中，甲级写字楼出租项目日租金降至10.32元/㎡·天，同环比分别下降7.86%和1.15%；乙级写字楼出租项目日租金降至6.08元/㎡·天，同环比分别下降7.18%和0.33%。当前写字楼出租市场环境下，业主方可通过加大租金优惠力度、灵活的交付方式、更长的免租期等方式，以提高入驻率和最大程度地减少损失。