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北京疫情常态化,写字楼应加速办公场所健康智能化进程

发布时间:2020年07月01日分享到:

   近日,自北京市突发公共卫生应急响应级别由三级上调至二级后,市政府表示将坚持“九严格”措施,鼓励写字楼办公人员弹性办公和错峰上下班,以此来遏制疫情的传播。在疫情有一次席卷重来,写字楼办公场所如何保障办公人员的健康安全,成为了北京写字楼出租市场所重点关注问题。

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  物业管理是写字楼出租市场疫情防控的第一道防线,在疫情新常态下,加强写字楼的安全健康管理和智能化管理是首要的解决方法,也是写字楼出租项目业主和入驻企业的首要关注点。疫情暴露了很多传统写字楼办公环境的问题,公共区域人流量大,物理接触过多,室内通风问题等。在特殊形式下,物业管理应该把重心放在健康办公环境下,加速写字楼出租项目的健康智能化转型。
 
  此次疫情对人们写字楼办公条件的观念产生了深远影响,入驻企业对写字楼出租项目的健康办公也提出了更高要求,为满足安全健康的办公条件,当前物业管理应增设自动定期消毒设备、电梯消毒净化系统,以及加强供水系统、空调系统的消毒等措施,此外,还应注意室内通风问题,加大室内新风量,增加换气量,减少交叉感染的可能。
 
  在垃圾处理方面,北京于今年5月开始正式实行垃圾分类政策,既有效地杜绝了收集过程中的二次污染,也大幅提高了收集效率,保证了垃圾房的卫生清洁。在新的垃圾分类政策下,写字楼出租项目应该积极推动落实,从细节着手,打造高标准的垃圾分拣中心。
 
  疫情的冲击,对于写字楼出租项目硬件标准也提出了更高层次的要求,加强安全防控、提升场景无人化、设备无接触成为新的发展方向。
 
  为避免人流频繁接触电梯按钮,写字楼可利用虚拟技术打造无接触电梯按钮,使用者只需要点击虚拟呼梯屏幕即能正常使用电梯。
 
  在疫情期间,写字楼办公场所应该实时监测楼宇空气质量,根据监测数据及时反馈异常,并在报警的同时,实现工程管理、能源管理、故障分析、7x24小时值班平台等功能,帮助业主降低办公楼运营风险和成本,延长设备的使用寿命,提升办公楼的可持续性。
 
  此次疫情“大考”对办公楼物业管理应急反应提出了新的挑战,成熟的物业管理体系能够在办公楼疫情防控中脱颖而出,有序应对各种危机,保障楼宇安全。
 
  疫情加深了人们对物业管理重要性的理解。在当前疫情形势下,物业管理是保证写字楼健康办公、打造健康办公生态的关键要素,应抓住时机实现智能化转型,加强应对突发公共事件的能力,提升办公楼的健康等级和竞争力。仲量联行致力于通过智慧物业管理系统和至尊服务体系,以完善的物业管理模式和丰富的经验,为业主和企业租户提供舒适、便捷、安全的服务体验,在做好疫情防控的同时,助力楼宇资产价值的进一步提升。

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