物业管理是写字楼出租市场疫情防控的第一道防线，在疫情新常态下，加强写字楼的安全健康管理和智能化管理是首要的解决方法，也是写字楼出租项目业主和入驻企业的首要关注点。疫情暴露了很多传统写字楼办公环境的问题，公共区域人流量大，物理接触过多，室内通风问题等。在特殊形式下，物业管理应该把重心放在健康办公环境下，加速写字楼出租项目的健康智能化转型。

 

　　此次疫情对人们写字楼办公条件的观念产生了深远影响，入驻企业对写字楼出租项目的健康办公也提出了更高要求，为满足安全健康的办公条件，当前物业管理应增设自动定期消毒设备、电梯消毒净化系统，以及加强供水系统、空调系统的消毒等措施，此外，还应注意室内通风问题，加大室内新风量，增加换气量，减少交叉感染的可能。

 

　　在垃圾处理方面，北京于今年5月开始正式实行垃圾分类政策，既有效地杜绝了收集过程中的二次污染，也大幅提高了收集效率，保证了垃圾房的卫生清洁。在新的垃圾分类政策下，写字楼出租项目应该积极推动落实，从细节着手，打造高标准的垃圾分拣中心。

 

　　疫情的冲击，对于写字楼出租项目硬件标准也提出了更高层次的要求，加强安全防控、提升场景无人化、设备无接触成为新的发展方向。

 

　　为避免人流频繁接触电梯按钮，写字楼可利用虚拟技术打造无接触电梯按钮，使用者只需要点击虚拟呼梯屏幕即能正常使用电梯。

 

　　在疫情期间，写字楼办公场所应该实时监测楼宇空气质量，根据监测数据及时反馈异常，并在报警的同时，实现工程管理、能源管理、故障分析、7x24小时值班平台等功能，帮助业主降低办公楼运营风险和成本，延长设备的使用寿命，提升办公楼的可持续性。

 

　　此次疫情“大考”对办公楼物业管理应急反应提出了新的挑战，成熟的物业管理体系能够在办公楼疫情防控中脱颖而出，有序应对各种危机，保障楼宇安全。

 

　　疫情加深了人们对物业管理重要性的理解。在当前疫情形势下，物业管理是保证写字楼健康办公、打造健康办公生态的关键要素，应抓住时机实现智能化转型，加强应对突发公共事件的能力，提升办公楼的健康等级和竞争力。仲量联行致力于通过智慧物业管理系统和至尊服务体系，以完善的物业管理模式和丰富的经验，为业主和企业租户提供舒适、便捷、安全的服务体验，在做好疫情防控的同时，助力楼宇资产价值的进一步提升。