评估机构称写字楼供需双向改善 写字楼出租市场寒冬将过去

　　近日，东北证券发布商业地产系列深度报告之写字楼出租篇，报告称，当前时点看，写字楼市场在供给和需求层面均具备边际改善因素，推动市场景气度向好。

　　供给层面，新开工自2014年后持续同比下滑，写字楼开发投资额和竣工面积在2018年均出现近十年来的首次同比下滑，写字楼库存规模自2017年下半年开始呈现稳中有降趋势，预计随着持续低迷的新开工向竣工的逐渐传导，未来写字楼供给压力仍将继续减弱。

　　需求层面，尽管受宏观经济压力影响目前核心城市写字楼租赁需求波动至底部水平，但随着中美贸易谈判取得阶段性成果，以及TMT细分子行业和共享办公行业的高速发展、金融市场对外开放力度加强，未来写字楼需求具备充分改善空间。