杭州写字楼租金逼近一线城市
发布时间：2019年02月19日分享到： 一座城市的产业是否活跃，其实可以用一个简单粗暴的方式来衡量：写字楼的租赁情况。
那么，杭州的表现怎么样呢？2019年杭州写字楼的空置率将略有上升，租金增长放缓，呈现保持平稳态势。这意味着未来市场需求将会逐步回升，持续消化优质供应。
其实，在2018年，杭州写字楼的全年净吸纳量就高于了过去8年的平均值，累计达22.8万㎡。2018年底全市平均租金为137.2元/平米/月，同比小幅上升0.1%。
表面上看，杭州写字楼租赁市场很稳健，没有太大的波动，但就平均租金而言，已然接近一线城市的租金水平，高出其他二线城市一大截。相比于北京、上海、深圳、广州的写字楼市场，杭州的租金水平与广州（168.8元/平米/月）较为接近。
综合业内数据来看，武林板块的平均租金水平最高，达到144-270元/平米/月，嘉里中心则基本超过240元/平米/月；城东的下沙、城西的三墩板块写字楼租金最低，为36-60元/平米/月。写字楼的租金水平主要以武林商圈为中心，向外呈辐射递减的趋势。
以武林板块为制高点，紧邻的黄龙板块、庆春板块及钱江新城的租金基本在120-234元/平米/月之间；其次，申花板块、西溪板块、运河板块等租金基本在99-165元/平米/月之间；未来科技城、城东新城的租金在84-108元/平米/月之间；再靠外围如滨江区、钱江世纪城、新天地这些板块，租金基本在60-141元/平米/月之间。
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