存量市场下 如何焕发城市生命力
发布时间：2019年02月19日分享到： 西安，2019年2月18日发布2018年四季度市场报告，回顾和探究西安房地产市场在本季度的表现，探讨存量市场下如何焕发城市生命力。
2018年第四季度，华泰集成电路产业园、新长安广场二期的入市，为西安甲级写字楼市场带来138，360平方米的新增供应，全市甲级写字楼总存量拉升至240万平方米。
本季度西安甲级写字楼市场的平均租金环比微降至人民币93.5元每月每平方米，同时，受新增供应影响，全市甲级写字楼平均空置率环比上升3个百分点至28.5%，本季度。联合办公依旧迅速扩张，金融行业及高科技行业的租赁也表现活跃。如，寰图的联合办公品牌在高新区的西安迈科中心，租赁了约10，000平方米的空间；北大方正人寿租赁中心城区的建科大厦1730平方米办公空间。
未来两年，西安写字楼市场将迎来集中放量期，但在政府大力度的招商引资政策下，目前已经吸引力大批企业入驻，西安新设立公司的数量也出现大幅增长，这将在一定程度上推动西安写字楼市场的快速发展，提升市场的活跃度。
随着2018年大量的写字楼及商业项目的入市，西安的市场开始步入更迭换代的阶段，未来无论是写字楼还是商业综合体将会在硬件设备、物业管理法发力上以赢得市场青睐。
来源网络
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