北京写字楼投资回报率是怎么计算的?

发布时间：2018年06月05日分享到：

写字楼也是办公楼，准确的说就是企业入驻该楼，盈利就是通过写字楼出租收取的租金等等。那北京写字楼投资回报率有多少呢？这个回报率有月回报率、季回报率以及年回报率。那衡量北京写字楼投资是否合理，应该看什么呢？从长远利益来看，大家先要计算年回报率：年收益×15年=房产购买价。

现在写字楼的市场非常的大，很多中小企业也会投资，这也会导致平均回报率下滑，所以说前期准备投资就更难了。同时现在中小企业的发展很快，尤其是创业者也非常多，这就很容易导致写字楼的入驻企业来来去去很频繁，这会直接导致回报率降低。

目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的投资是一场翻身仗。

想通过写字楼得到更多的盈利，前期需要花的精力、财力就是一笔不小的数目。首先写字楼要有一个好地段，以及好的一个造型，从长远看来，这就有一个很好的文化艺术价值。

写字楼的租金也同样上心，当然有足够的财力和人脉买下来也可以，但在一线城市几乎不可能有地皮可以再卖。目前上海、北京、深圳地区写字楼的租金非常贵。因此从长远看来，写字楼投资回报率还要加上该地区租金费用带来的影响。

除了上面所说，对于中小企业来说，项目可行性以及风险评估也要做得完全。当财力资金周转都支撑得起了，就要抓住机会，这样才能晋升为大企业。这就考验团队的协作能力以及领导者的魄力了。

小结：现在北京写字楼这一块市场利润额也非常大，但这还得要根据长远的利益来说，想要短期达到高回收率是比较难的。上面说到写字楼投资回报率的计算，也是按照15年计算的。如果你有打算投资的话，得要做好风险评估以及可行性评估。

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