北京写字楼租金平稳微涨

    据统计，北京写字楼市场连续两个季度均有超过10万平方米面积落成，使得本季度末空置率略有上升至8.0%。写字楼市场租金总体运行平稳，西部区域部分业主小幅调高租金，冲抵了东部区域租金下调。本季度，市内有部分百货因调整而空置水平明显上升，促使整体零售物业市场空置率达到5.5%。成熟商圈商业项目持续升级调整，从而带动购物中心租金上涨。本季度，科技和生物医药类企业成为商务园区需求的核心动力。物流仓储市场表现平稳，租金环比微涨0.2%。

    需求方面，本季度TMT和金融公司表现较突出。北京写字楼市场租金总体运行平稳，西部区域长期供不应求，部分业主小幅调高租金，冲抵了东部区域租金下调。市场方面，连续两个季度均有超过10万平方米面积落成，使市场空置率略有上升，季度末空置率为8.0%，较上季度微升0.1个百分点。全市写字楼平均租金同样本比较上季度微涨0.1%，报每月每平方米422.8元。