全国写字楼空置率集体上升
发布时间：2016年07月22日分享到：统计显示，第二季度全国优质写字楼市场供应相对充裕，新增供应近200万平方米，较第一季度翻番。净吸纳量为91万平方米，环比略有上升，但由于市场或竣工验收更趋严格等原因造成部分项目延迟交付， 导致同比下降37.5%。大部分市场空置率上行，攀升0.9个百分点至18.7%。全国17个大中城市写字楼租金环比增长了0.8%，其中一线城市增长1.9%，二线城市下调0.5%。值得一提的是，成都、长沙等少数二线城市，开发商通过提供更多的优惠措施积极应对此前市场的低迷态势，市场升级需求得到一定提升。
业内人士表示：“下半年全国将有大量新增写字楼供应入市，有望从供应侧提升市场活跃度，但受制于经济的影响，预计新增需求较去年同期仍显疲弱，大部分二线城市写字楼的入住率及租金走势都将持续面对压力。另一方面，随着电商逐步渗透实体零售，零售业态经历了结构性调改。未来电商渗透率较高、零售市场发展程度更为成熟的市场有望率先走出困局，获得更多的销售增量从而进一步改善租金及业绩表现。”
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