由于全市下半年写字楼市场将新增将近1,130,243平方米的办公建面，届时写字楼存量将推高至历史新高，全市租金和售价将承受一定的下行压力。接近一半的新增写字楼位于南山，本季度新增的三处写字楼，总计新增175,100平方米建面，并拖动全市写字楼租金下滑。后海的建立聚集了较多的科技企业，推高了对写字楼产品的需求并将在未来带来入住率的提升。未来预计有超越去年五倍体量的新增供应入市，租金和售价将在未来有小幅下调。