真正高端写字楼标准----写字楼租售中心

　　第一要占据黄金区位，好的位置决定了写字楼的便利，且有好的发展前景，决定着该写字楼能否成为未来之星，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其重要支撑。

　　第二要具备规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性，不仅是写字楼建筑本身的规模，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上真正高端意义的写字楼。

　　第三要素是写字楼需要纯粹，所谓纯粹，并不是写字楼、住宅、商场、公寓、步行街等综合业态的大集合，这样的大杂烩只能严重削弱写字间的商务感和庄重感。纯粹的写字楼只拥有单一的写字楼产品业态，只是面对单一的办公人群，摈弃过去那种各色人等，三教九流，鱼龙混杂的伪写字楼办公，还原纯粹的真正的写字楼环境。

　　第四要素则是硬件设施，就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

　　第五要素，是非常重要的软件服务。相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。

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