一线城市写字楼出租市场将突破250万方

　　写字楼出租中国市场研究部简可透露，新增供应量持续攀升，必然推高空置率，而租金也面临压力。

　　写字楼出租市场报道说：尽管今年2014年初经济区域相较上一年乐观，但受紧缩的信贷增长和产能过剩的制造业等负面情绪影响，未来写字楼出租的需求情况仍不明朗。

　　数据显示，北京写字楼出租市场，2014年一改过去三年供不应求的市场状况，预计将有九个项目交付使用，为市场新增将近60万平方米写字楼面积;上海写字楼出租市场，2014年预计将有9个项目交付，总面积达669000平方米;广州写字楼出租市场上，2014年广州甲级写字楼市场供应量持续庞大，高达68.7万平方米;深圳写字楼出租市场中预计2014年有7栋甲级写字楼入伙，计新增供应面积约63.8万平方米，全市甲级写字楼的存量将被推高21.7%。

　　大致计算，以上四城市预计年内甲级写字楼的供应情况将达到259.4万平方米，而根据上述机构监测仅北上深三城市，2013年一年的净吸纳量也仅约48.34万平方米，占比约25%，一半都不到。

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