写字楼出租核心区向非核心区延伸成趋势

　　写字楼出租部董事表示，就写字楼出租板块来讲，城镇化的过程就是从核心向非核心延伸的过程。他说，做好这些项目有几个因素：

　　一是产业集聚的地方，有政府大力的扶持；二是有交通枢纽直接延伸到该区域，大虹桥是一个比较典型的案例，虽然我们讲的是办公，但是住宅也很重要，因为不能是一座空城，业态之间的关联度非常重要;第三就是城市综合体，其它业态的关联度也是非常重要的。

　　他分析道：当租金成本越来越高的情况下，企业发展到了一定的规模，接下去面临的问题是市中心缺少相对的灵活性，也无法满足它们继续扩张的需求，那么外迁或者从核心区域搬到非核心区域就成为了其必然选择。

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