写字楼租金持续上涨市场前景大好

　　受益于稳定的国内经济增长、投资资金挤出、经济结构优化和投资回报优良状况，全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。例如北京，从2009年开始，写字楼的市场竞争和开发已经进入到四环以外;上海，在2011年的成交套数比2010年同期涨了70%;广州，在此轮调控出台后，有专家预言2014年商用物业价格涨幅将超10%，其中高端写字楼冲高的势头最明显。可以说，写字楼，尤其是高端写字楼正成为房产市场上最活跃的地产投资品。

　　要问投资什么类型的商用物业最被看好?据美国领盛投资管理在今年2月26日发布的《投资策略年度报告》指出，商业地产的投资越来越火热，在投资方向上，更倾向于高端写字楼产品。不少业内人士也表示，受资源稀缺因素和租赁需求上涨的影响，高端写字楼正成为继商铺之后，商业投资的下一个热点。

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