大量资金转投带旺广州写字楼售价上升

   2013年，广州市甲级写字楼投资市场则表现活跃。住宅市场调控继续收紧促使大量投资资金转入写字楼市场，珠江新城等城市中心商务区可售项目成为市场关注、成交焦点，包括富力盈凯大厦、天盈广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等优质项目陆续推出市场。旺盛的市场需求带动广州市甲级写字楼售价保持快速上升趋势，2013年第四季度，录得全市平均售价达每平方米人民币35,464元，较上季度上升约6.0%。

  相对于庞大的新增供应落成，2013年整体市场需求表现较为平淡。尽管在下半年部分写字楼租赁需求的释放带来一定程度的市场回暖，但全年整体甲级市场吸纳量有所萎缩，同比下降达28.2%。截止至2013年第四季度，广州市甲级写字楼市场空置率达25.4%，较上季度上升约1个百分点。整体市场租金保持下滑趋势，本季度录得全市平均租金为每月每平方米人民币152.8元，较上季度轻微下调。

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