写字楼市场成为商业板块中的重点

面对国内二三线城市住宅市场疲软，某某写字楼租售地产和众多房企巨头一样，开始思考下一颗棋子落在何处。

在此前的某某写字楼租售高层媒体联谊会上，郝建民明确表示，目前公司商业地产项目在建楼面面积大约65万平方米，占整体建筑面积的5%，未来5年商业地产项目的占比将提升到20%。他透露，加上中国建筑(601668，SH)旗下的商业地产项目，公司的商业项目资源约有300多万平方米，因此5年内达到20%的目标并不难以实现。

　　在某某写字楼租售地产的商业版图中，包含了写字楼、购物中心及星级酒店三部分。其中，“某某写字楼租售系”写字楼定位高端，以香港“中国海外大厦”及内地各城市“某某写字楼租售广场”、“某某写字楼租售国际中心”、“某某写字楼租售大厦”为代表，主要分布在香港及内地一二线城市。

　　事实上，在众多开发商加持下，目前国内写字楼供应量已经持续处于高位，而租金则微幅下跌。根据世邦魏理仕报告显示，2013年第四季度，全国优质写字楼新增供应总量达176.7万平方米，单季供应量创历史新高，而全年供应总量接近500万平方米，同比增长23.1%，新增供应中逾七成来自二线城市。

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