写字楼投资重心向中心商务区转移

发布时间：2014年02月17日分享到：

 　　

　　近日写字楼出租中心部门公告：尽管一线城市写字楼投资市场活跃，但其面临的主要挑战是投资回报率偏低，四个一线城市写字楼市场的净回报率目前只在4%至5%之间。

　　数据显示截至2013年底，上海核心商务区的甲级写字楼平均租金同比上升0.6%，至8.9元/平米/天，总体租金增长较前两年显著放缓。

 

　　对此，写字楼出租中心中国区调研部分析称，上海核心商务区租金增长显著放缓主要原因有二：

　　一是对面积的要求和成本控制使得现有企业租户寻找其他替代方案;

　　二是以及次中心商务区较多的新增供应带来的竞争。

　　“写字楼投资收益率继续萎缩，令外资机构更难以获取能达到回报要求的资产，从而将重心从市中心转到次中心商务区，甚至是商务园区写字楼市场。

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