到2018年伦敦金融城写字楼出租租金预计涨25%

发布时间：2014年02月14日分享到：

　　

　　全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊(Knight Frank)近日在伦敦发表研究结果显示,随着投资者对经济前景重拾信心，伦敦写字楼出租租金预料将于2018年升至历史高位。伦敦的海外投资创新高，令伦敦有望成为国际投资中心。

　　研究显示，伦敦金融城(The City)写字楼出租吸纳量录得四成增幅，共消化了810万平方呎楼面面积，带动优质写字楼出租租金按年上升9.1%至每平方呎60英镑。预测今年伦敦金融城租金将升至每平方呎65英镑，及至2018年年底升至每平方呎75英镑水平，涨幅达25%。

　　伦敦西区(West End)写字楼出租吸纳量录得46%增幅，共消化了500万平方呎楼面面积，带动西区优质写字楼出租租金按年上升2.6%至每平方呎97.5英镑。预测今年西区租金将升至每平方呎105英镑，及至2018年年底升至每平方呎120英镑水平，涨幅达23%。

 

　　此乃因为2013年市场对伦敦市中心的写字楼出租需求复苏，获吸纳的楼面面积增加了41%，达1,310万平方呎。

　　2013年伦敦市中心的写字楼出租市场投资额创历史新高，达到196亿英镑，比2012年增加42%，与历来第二高的2007年相比还高出14%。

　　写字楼出租供应由2012年的1,650万平方呎减少至2013年年底的1,610万平方呎，空置率处于7%水平，低于8.5%的十年平均数，亦是自2008年第二季以来的低位。

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