北京甲级办公写字楼吸纳量下降租金降至谷底

  22日发布2013年全年北京房地产市场报告称，国际公司对北京甲级办公写字楼市场的需求持续疲弱，同时租金水平降至谷底。不过，由于新增供应量有限，空置率依然保持低位。

  报告显示，由于大量现有租赁到期，续租成为办公写字楼租赁市场的一大特征。业主在租金协商中表现出一定的灵活性，以平衡租金上涨与空置压力之间的关系，这使得2013年北京办公写字楼市场租金同比下降1.6%，除金融街表现较为强劲外，北京多数地区办公写字楼租金均下降。

  同时，2013年四季度，北京甲级办公写字楼市场净吸纳量为61600平方米，较三季度增长18900平方米，使2013年全年净吸纳量达到304700平方米，呈现持续下降态势。分类别来看，国内企业对办公写字楼需求相对旺盛，而在私人租赁市场，来自国际的需求则有升有降。

  北京商业地产部表示，在当前低空置率的环境下，市场对甲级办公写字楼的持续需求有望支撑2014年的租金水平。但是鉴于2014年仍会有大量现有租赁到期，预计中央商务区的租金将大概维持平稳，对于空置压力较小的市场，租金将会上涨，但涨幅不会超过5%。

                                                                               来自网络