北京地产报告：北京写字楼出租租金微跌

发布时间：2014年01月23日分享到：

 　　

　　1月22日下午发布2013年全年北京房地产市场报告，报告指出，受国际公司需求疲软等因素影响，北京写字楼出租租金连续四个季度呈现微调下滑趋势，同比下滑百分之1.6%，业主在在租金协商中表现出一定的灵活性。

 

　　多区北京写字楼出租租金微跌

　　北京商业地产部高级董事贺睿珂(Eric Hisch)表示，由于大量租约到期，业主在租金协商中表现出灵活性，以平衡租金上涨与空置压力的关系，使得2013年北京办公楼市场租金四个季度均不同程度呈现平稳下跌态势，全年北京办公楼市场租金累计同比下降1.6%。

　　但是，这不意味着2014年将沿续上述趋势，贺睿珂表示，“在当前低空置率环境下，市场对甲级办公楼的持续需求有望支撑2014年北京写字楼出租市场租金水平，预计2014年中央商务区租金会大概保持平稳，而一些空置压力较小的稀缺市场，租金甚至会表现为持续上涨，但涨幅不会超过个位数。”

 

　　北京仍呈现为卖方市场

　　由于北京是世界500强企业总部聚集地以及第三产业高度密集城市，同时却是北京写字楼出租业主自用占比最高的市场，目前空置率达到历史极低水平，同时受供应量偏紧因素影响，2014年北京办公楼市场将是卖方市场。

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