北京甲级写字楼的需求疲弱？！

发布时间：2014年01月23日分享到：

 　　

　　据分析，中国国内企业对写字楼出租的需求相对旺盛，而来自国际公司的需求则有升有降。其中，内资银行和金融行业、IT行业和汽车行业的写字楼出租需求都十分旺盛。数字显示，2013年第四季度，北京写字楼出租市场的净吸纳量为61600平方米，较第三季度增长18900平方米。2013年全年的吸纳量将达到304700平方米。

　　报告还显示，2013年中国国内机构投资者在北京房地产市场上投资日趋活跃，包括保险公司，私募股权基金，私募基金和风险投资基金和一些机构投资者希望投入不动产资产等。

 

　　同时，报告认为，2014年中国整个商业市场有望较2013年表现更为强劲，这也得益于近几个月来全球经济形势的逐渐改善。虽然人们预计中国外贸对其经济增长拉动作用有限，但中国经济硬着陆的可能性已大大降低。

 

　　报告预测，北京写字楼出租市场已经跌至底部。尽管2014年租赁需求不大可能出现强劲反弹，但较2013年有可能出现适度回升。加之北京大多数写字楼出租市场空置极低，这些因素将有望支撑2014年上半年租金保持稳定，同时也是为2015年租金更大反弹构建稳固的基础。

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