预计今年写字楼出租及售价再创新高

　　展望2014年广州写字楼出租市场的新变化,戴德梁行广州及郑州公司总经理黎庆文表示,不仅是2014年,预计在未来的五年内,珠江新城仍将会是广州写字楼市场最热点的区域,但一些新兴的区域,如万博-长隆板块、广州国际金融城、琶洲、南沙、萝岗等商务区开发进度正进一步加快,这些新区域在2014年也将有更多的新项目上市销售或者开始招商,相信新兴区域新项目的上市,将进一步填补珠江新城开发完毕后的广州写字楼市场的空白,也将为写字楼出租投资者和企业们带来更丰富的新选择。

　　据了解,2014年将上市的新兴区项目有广州国际金融城的天河绿地中心,萝岗的广州绿地中央广场和广州萝岗万达广场,另外还有长隆板块的保利大都汇,以及海珠区江南西商圈的富力天域中心,等等。与珠江新城优质项目普遍只租不售不同的是,这些新兴板块的写字楼项目大多是区内大型城市综合体的一部分,绝大多数都对外销售,将成为2014年广州写字楼投资市场的新热点。

　　另一方面,因为新上市的一手项目特别是市中心优质项目中,中小户型写字楼出租供应非常稀缺,令一手市场投资门槛大为增加,将刺激个人投资者和中小企业把投资需求转向二手写字楼物业。预期全市写字楼出租整体资本值上升前景将备受看好。

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