亚太写字楼租金领跑者非京沪莫属

　　报告显示，亚太区有20个市场位列50大最昂贵办公楼市场榜单，并在十大最昂贵市场中占据六席，分别是：香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙、新德里康诺特广场中央商务区及东京。

　　在过去一年中，北京金融街租金上涨了6.9%，多个亚洲市场优质办公物业供应不足，无法满足各大企业(尤其是大型跨国公司和金融服务公司)租赁需求。对于有限空间的激烈争夺促使租金继续向高位攀升。

　　尽管香港中环跌至第二位，但它依然是除伦敦西区以外全球唯一租用成本超过每年每平方英尺200美元的办公楼市场。大租户谨慎决策以及该区高于港内大多数其他地区的空置率迫使中环业主在租赁谈判时采取更灵活策略。以本地货币为基准，该区域办公楼租用成本因上述原因下降了4.7个百分点。

　　中国北京写字楼租售中心表示：“此次出炉的全球最昂贵办公楼市场榜单中，多达4个中国地区市场出现在前十位，6个市场进入前20。大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行。北京金融街和中央商务区位列全球前五恰恰印证了这一趋势。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺使得市场租金一直以来居高不下。我们预计，未来两年该趋势仍会持续，或将持续至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市。”

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