北京6成甲级办公写字楼受内资企业承租

　　统计显示，2013年全市甲级办公写字楼吸纳量增加至249680平方米，较上年同期上涨2.93%。2013年，内资企业在北京写字楼租赁市场中始终扮演着重要角色，完成了甲级办公写字楼66.4%的租赁成交量。

　　同期，北京甲级办公写字楼租金小幅上涨至每月每平方米298.94元(49.09美元)，环比上升0.67个百分点。这主要是由于CBD商圈新入市项目较高租金的拉升以及金融街商圈的租金上浮。同时，由于新入市的项目体量较大，去年第四季度全市甲级办公写字楼空置率环比上升1.16个百分点，达到2.59%。

　　从商圈来看，新入市的办公写字楼中心为CBD核心区带来较多可租赁空间，使得该商圈的空置率上涨3.76个百分点至4.87%。同时，该项目较高的租金水平也将CBD商圈平均租金拉升至335.20元(55.04美元)每月每平方米，环比上涨1.16%。由于租赁面积稀缺，以金融街为代表的核心商圈租金继续小幅上涨，当期平均租金环比上涨1.11%至每月每平方米359.89元(59.10美元)。

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