写字楼出租将达到414万平米

　　2013年，甲级写字楼出租需求稳中有升，全年甲级写字楼出租吸纳量达到17.8万平方米，比去年同期增长9 .5%。整体租金也保持稳步上涨，全市甲级写字楼出租租金全年增长7 .1%，达到每月每平方米195元。这个增幅居全国之首。

　　据分析，写字楼出售租金上涨主要来自两方面，一是2012年甲级写字楼出租供应量很少，伴随2013年17.2万平方米的甲级写字楼出租新增供应刺激了市场需求，出现了补涨;二是企业办公对高品质物业需求进一步扩大。

　　预计2014年下半年开始，甲级写字楼出租供应量将显著加大，未来三年甲级写字楼出租供应将达到414万平方米。写字楼出租部表示，交易主体不再局限为单一的投资公司，一些产业基金、实业公司等也开始进入。另外，商业项目也在2013年有明显增多。未来两年购物中心新增供应将达到88.4万平方米，是当前市场总存量的47.2%。

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