写字楼租金5倍翻价钱直逼市中心

　　据北京写字楼租售中心报道自上海自贸区成立以来，当地寸土寸金的现象愈发明显。在2013年7、8月份，外高桥写字楼平均租金报价仅为每日2元/平方米，但截至2013年底租金报价最高飙升到每日9元/平方米。

　　事实上，自2013年9月以来，自贸区写字楼租金就开始上涨，尤其是在9月底自贸易区挂牌前后及“十一”后，出现了两次租金大幅上涨，甚至出现月内租金翻倍的现象。截至目前，自贸区部分写字楼租金涨幅已经超过500%。

　　“原来自贸区内有一部分写字楼因出租情况欠佳被改成了酒店，而现在这部分酒店又重新改为写字楼对外出租。”昨日(1月6日)，国际地产服务机构戴德梁行的一位负责商业地产租赁的主管向 《每日经济新闻》记者介绍说，物业用途的改变，代表着当地物业市场前景格局的重大转变，写字楼无疑成为自贸区受益最多的一种物业。

　　紧靠海岸线的上海自贸区写字楼的租金价格，已经可以与上海市中心商务区的价格相媲美。数据显示，截至2013年三季度，上海自贸区写字楼租金刚刚超过漕河泾开发区;到了四季度，就已把四川北路这样的优质板块甩到后面，逼近虹桥商务区。

　　北京写字楼租售中心昨日发布的数据显示，截至2013年底，上海核心商务区的甲级写字楼平均租金为每日8.9元/平方米。

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