2013商业地产库存攀升

 　　今年商业地产走势并不如其他细分市场那么凶猛，和多方面因素有关。商业地产开发只是项目的开始，项目运营才是真正重头。而商业地产往往需要一段较长的“培养期”，投资回报周期长，并非是一般中小企业所能承受的，这是今年商业投资热度没有上涨的动因之一。通过多年市场历练，中小投资客也具备一定投资理念和经验，社区商业成为重要渠道，而其特点就是面积小，总价低。因此看似市场买卖频繁，但对整体写字楼市交易面积的推动力却远远不够。这也反映出投资客抗风险意识逐渐增加。