写字楼的天量供应源于政府对商业用地的大量释放。正如胡港文说，09年开始，政府大量释放商业用地以获取更多财政收入，加上全新中央商务区规划，大量写字楼被纳入建设计划中。几年过去，现开始进入写字楼交付使用的高峰期。

　　不过，天量供应只是引发低去化率的一个因素，本年度写字楼主要新增区域江北嘴就是一个典型的例子。胡港文表示，江北嘴大量写字楼陆续于年内入市，再加上基础公共设施尚未完善，企业对于入驻该区域有所疑虑，空置率居高不下。

　　另据胡港文分析，第三产业的慢速度发展也是写字楼空置率继续走高的一个重要原因。他说，重庆第三产业占比虽然逐年提升，对写字楼空间的需求稳定增长，但远远追不上写字楼的供应速度，造成目前写字楼市场供大于求。（来自网络）