商务公寓市场火爆的同时，由于中低端项目成交占比增加的情况仍在继续，导致均价继续大幅下滑。

    从11月成交情况较好的物业类型来看，近两个月市场供应和成交都主要集中在中低价位的项目中，成交结构的变化使得全市成交均价持续走低。根据统计，2013年11月全市一手写字楼市场成交均价为32773元/平方米，环比下跌14.5%，已经连续两个月跌幅在10%以上。

    从成交区域分布来看，中小商务公寓集中的龙岗区成交面积占比高达51%，创年内新高，办公楼供应较为集中的福田和南山区成交量也维持在较高水平。此外，11月罗湖区富基帕克大厦以及盐田区君临海域项目销售情况乐观，使得这两个区域11月的成交面积相对前期有较大幅度增长。（来自网络）