数据显示，今年前三个季度上海甲级写字楼租金整体上涨约1.7%，与此同时，北京甲级写字楼租金下跌逾1个百分点，而广州甲级写字楼租金虽有上扬，但涨幅不及上海。

　　业内人士表示，目前看来，上海甲级写字楼的生存环境是一线城市中最好的，相比北京的下降疲软，上海仍处于上升期，短时间内出现下滑的可能性不大。而广州目前与上海还存在着比较大的差距。

        零售商业——需求最为活跃

　　而在零售物业市场，成交量和租金都在第三季度取得了稳步的增长。

　　数据显示，2013年第三季度，上海商铺成交均价为19,864元/平方米，同比上涨21%，环比亦上浮2.8%；同时，本季度上海零售物业市场租金环比上涨1.6%，达65.2元/平方米/天。

　　业内人士说：横向对比来看，上海是零售商业最活跃的一线城市，不管是租金水平还是上涨态势，整体情况都比较乐观。上海零售物业市场的租金持续上涨，主要是由于上海众多国际零售商对优质商铺的强劲需求。第三季度开始试营业的iapm和静安嘉里中心吸引了众多知名的国际奢侈品牌入驻。而在未来，相信这样大规模的商业综合体在上海还将陆续出现。（来自网络）