“相对于商铺等其他商业地产物业后期经营的高专业要求、经营风险，写字楼出租的后期运营管理难度相对要低。”业内人士表示，目前可售型写字楼由于投资客销售占比居多，投资者对于其持有写字楼物业的所有权、收益权、经营权均有清晰的认识，很多客户都提出了“投后服务”的需求。

    投资客户居多的可售型写字楼，投资者均会提出提供后期的租赁以及全程资产管理服务的需求。“很多写字楼投资客购买后均会委托相关第三方直接租赁管理。一些港台、外地的投资客，非常自然就是把写字楼投资当成一种理财产品，每年直接收取租金回报。”业内人士透露。

    优质写字楼仍然稀缺，投资者们将把重点放到次要地理位置与非核心的物业上，因为海外投资者更加倾向于投机偏好。高净值投资者们对市场持乐观态度，也愈加看重诸如房地产类的直接投资所带来的价值与回报。

    根据报告显示，到2013年二季度末，北京的写字楼租金才结束了一轮长达14个季度的持续上涨。且当季北京写字楼整体空置率为2.3%，达到了北京写字楼市场的空置率的历史最低水平。即便放眼中国的写字楼市场，北京甲级写字楼租金也延续了以往的趋势，扮演着领跑全国的角色。

    业内人士对此分析认为，受益于快速增长的市场需求以及有限的新增供应，北京写字楼租金在过去三年里上涨超过一倍。与商品住宅、零售商铺、行业用地等其他物业相比，写字楼租金此前突飞猛进的涨幅，和相对稳定的需求增长，仍然是其他物业类型难以企及的。（来自网络）